为加快推进匠心苑住宅小区剩余房源的销售工作，提升项目市场曝光度及成交转化率，根据内部相关规定，现通过公开招标方式选定2家销售代理服务机构，负责项目销售代理工作。欢迎符合条件的潜在供应商参与报价。

一、项目名称：匠心苑住宅小区销售代理服务项目

二、采购最高上限价：服务费不超过单套房屋销售额的 5.07% （不含5.07%）。报价超过最高限价的视为无效报价，其投标文件按无效投标处理。

三、采购方式：通过公招招标方式，选定2家销售代理服务机构。

四、项目概况

1.项目地点：南宁市兴宁区厢竹大道67号。

2.项目规模：本次销售规模由采购方根据实际情况确定。

3.服务内容：包括但不限于客户拓展、渠道推广、销售执行、成交转化等全程销售代理服务。

4.服务期限：本合同服务期限为2年，自本合同生效之日起计算。在合同生效后的前12个月内，如乙方、丙方累计促成客户签订《商品房买卖合同》的套数不足10套，甲方有权单方解除本合同。

五、供应商资格要求

1.国内注册（指按国家有关规定要求注册的），能提供本次采购内容的供应商；

2.在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单，不得参与本项目采购活动；

3.自2023年1月1日以来，没有被依法责令停产停业、吊销许可证或执照、200万元以上罚款等情形；

4.自2023年1月1日以来，在“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn）查询没有行贿犯罪行为；

5.具有房地产销售代理或房地产经纪相关业务经验，具备履行合同的能力；

6.本项目不接受联合体投标。

六、采购文件的获取

获取网址：南宁市建筑规划设计集团有限公司官网

http://www.gxnjsy.com/

获取时间：自本公告发布之日起。

七、响应文件内容

1.供应商的营业执照等证明文件复印件;

2.供应商依法缴纳社会保障资金的相关材料或供应商依法缴纳税收的相关材料（提供税款所属时期或缴费起始时间为2025年9月至投标文件提交截止时间止的任意1个月的依法缴纳社会保障资金的缴费凭证复印件；依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，必须提供相应文件证明不需要缴纳社会保障资金。从取得营业执照时间起到投标文件提交截止时间为止不足要求月数的只需提供从取得营业执照起的依法缴纳社会保障资金的相应证明文件；提供税款所属时期为2025年9月至投标文件提交截止时间止的任意1个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的投标人，必须提供相应文件证明其依法免税。从取得营业执照时间起到投标文件提交截止时间为止不足要求月数的，只需提供从取得营业执照起的依法缴纳税收相应证明文件）；

3.法定代表人身份证明书和法定代表人完整有效的身份证复印件（第二代身份证必须提供正反面复印件）；

4.投标活动及经营活动中没有重大违法记录声明；

5.承诺书；需提供无不良信用记录的相关证明(下列网页截图并加盖公章) ; 不良信用记录指:投标人在“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn )被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单和在中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn )被列入政府采购严重违法失信行为记录名单;

6.法定代表人授权委托书和委托代理人完整有效的身份证复印件（委托代理时必须提供，委托代理人第二代身份证正反面复印件）；

7.诚信承诺

8.商务文件（格式自拟），需含公司相关简介、本项目服务方案，相关类似项目案例介绍及相关证明资料（如有）；

9.供应商认为需要提供的其他有关资料。

八、响应文件递交截止时间及地点

1.递交截止时间：2026 年9月8日下午18:00。

2.递交地点：南宁市兴宁区兴东路6号1号楼（南宁市建筑规划设计集团南楼）17楼1712室。

3.逾期送达或未送达指定地点或者未密封的响应文件，将不予受理。

4.响应文件要求壹正贰副，所有材料均须加盖供应商单位公章并按顺序装订成册、密封递交。

文件递交联系人：韩工，联系电话：07715851325。

九、评审办法

（一）对递交响应文件的供应商的资质要求进行审查。

（二）资格审查通过后，本项目根据采购需求、服务方案、报价等内容进行综合评分，按照得分从高到低排名，最终选取第一、二名为成交供应商。

本项目采用综合评分法，总分100分，评审因素及权重如下：

十、本项目服务费用计算方式

本项目实行统一服务费用，经综合评分按得分从高到低确定第一、第二名为成交供应商后，取两家投标报价的算术平均值作为最终服务费用。

十一、中标通知方式

由集团采购评审小组进行综合评审后，确定排名和中选单位，并在本公司官网予以公示（http://www.gxnjsy.com/）。

十二、其他

本次采购如有更改或澄清，均于南宁市建筑规划设计集团有限公司网站(http://www.gxnjsy.com/)发布，不作另行通知。

如需咨询本次采购项目具体情况，请联系：张工，联系电话：0771-5851513。

附件：投标文件格式（参考）